2015 年後,買房自住指南(一)

買或不買,那是一個問題嗎?

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這篇不是教你炒房的文章,你有想要買房自住,卻又擔心現在買房買在高點?面對這輩子是否要永遠租房的疑慮,實務派只告訴你通告名嘴跟大學教授不肯告訴你的話。

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抱歉,檯面上的房地產知識,全錯

檯面上的房地產權威,除了從 2008 年以來連續看錯六年的教授外,多數是在業界具有代銷職位投資客名嘴,從這些人的嘴巴裡,聽到的多數是扭曲過後的房地產理論,實際上要如何了解房地產,很簡單,當你看過超過一百戶,自然就能區別檯面上老師誰說的是真是假。然而一般上班族並沒有太多的時間看物件,甚至更殘酷的,一般上班族是看不到 A 級的物件,因為平時都只在網路上看物件,自然房仲第一時間沒有想到你。然而在經驗值大幅缺乏的狀況下,很容易就被名嘴誤導,甚至造成誤判。

如果你現在還沒有買房,手頭上有夠付頭期款的現金,恭喜,這篇文章就是為你而寫的,並不是推薦你走入房地產,而是作決定前,好好看過一遍這篇文章,把每個論點都好好思考過一次,這才是屬於你的財務規劃。

房地產絕對空頭來襲,對嗎?

本篇文章從三大迷思開始談起,建立正確的「實務」觀念,如果你有以下三點概念,我可以很清楚的回答你,這些都是錯的,理由會在文章中詳細說明:

一、少子化:未來要賣給鬼?
有關少子化對房市的打擊與破壞,網路上已經超過上千篇了,
台北市手上有房產的人怎麼還不趕緊便宜賣給我?

二、房價所得比不合理: XX 年不吃不喝才能買到房。
仔細去算這樣的新聞則數,平均每兩週都會來一次,
一年下來超過 20 次以上的疲勞轟炸,
說穿了,只是取暖而已不是嗎?
因為到底是誰在買?
電視上的名嘴與專家根本不想好好告訴你。
  
三、房價已經到頂了:買不如租?
什麼叫做頂?
當專家一直要引導你進入「預測未來」這個走向時,
你應該勇敢跳出思考框架。
房市專家如果可以成功預測到房市的高低點,而你又相信的話,
那跟看投顧老師節目去買賣股票有什麼兩樣?
便宜的地方會不會更便宜?誰知道。
貴的地方會不會更貴?我們也不敢妄下斷言。

如果你有聽過人家用上述三點來論述房市下跌的話,
本篇文章就是讓你破解思維不足之處,邁向贏家思維。
讓我們打破這虛偽的假象,
講出節目上名嘴不說,但你要買房自住卻應該知道的事實。

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找房狗
三不政策:不當建商的狗、不做黑心代銷、不說學術廢話。